• A vendre

Description

Réf : 336AST1
Anne-Sophie vous présente cette jolie maison en plein coeur de IFS BOURG, à 2 pas des commerces et des écoles.
Située au calme , édifiée sur joli terrain arboré de 576m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une agréable entrée ,une pièce de vie lumineuse
une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, , une salle d'eau récente, et 2 chambres dont une avec de grands placards intégrés.
Une pièce palière avec bibliothèque sur mesure vous conduira à l'étage où vous pourrez découvrir 2 grandes et belles chambres avec placards intégrés chacune ainsi qu' une deuxième salle d'eau fonctionnelle.
un sous-sol complet.



N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison.

Anne-Sophie Cottard-Thiébot
Agent commercial RSAC N° 794 188 540
Tel : 06.21.54.03.59
anne-sophie.ct@agenceapartargences.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220€ et 7110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14123
  • Ville
    IFS
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    576 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Solaires

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    chaudière Chapée 1998, factures 2024 et 2025
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    338 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    344 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    108 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7110 EUR
  • Surface de référence
    120

Jolie maison Ifs bourg viable de plain-pied , Ifs

330 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   120 Réf :  336AST1
Agence à part
1 rue Maréchal Joffre
14370 ARGENCES
Votre Conseiller :
COTTARD-THIEBOT Anne-Sophie
COTTARD-THIEBOT Anne-Sophie,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence À Part | Raison sociale : CBVIMMO14 | Adresse siège social : 1 rue Maréchal Joffre - 14370 ARGENCES | Siret : 94864240000014 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR77948642400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : I8 4022275 |
Carte T : 14012023000000003 | Date de délivrance : 2023-02-15 | Lieu de délivrance : 1 rue René Cassin 14280 SAINT CONTEST | Caisse de garantie financière : MULTI PRO. | N° de caisse de garantie : 2023013109391607-i8A | Adresse caisse de garantie : CREDIT MUTUEL | Montant de la garantie financière : 68 568 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 23/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante