• A vendre

Description

Réf : 316AST1
Venez découvrir cette belle maison de 120m² sur sous-sol complet, située à Ifs Bourg, dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain de 929m², à 2 pas des transports en commun, des commerces et des écoles.

Elle se compose en rez de chaussée de 2 chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau récente et fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec une grande cheminée permettant une vie de plain pied.

A l'étage, un palier donne sur 2 belles chambres équipées de placards intégrés.
Une pièce pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande salle de bains et un toilette indépendant viennent compléter cet espace.

Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse plein sud avec store banne électrique récent et d'un grand jardin joliment fleuri et sans vis à vis.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Anne-Sophie Cottard-Thiebot, 06.21.54.03.59
Agent commercial RSAC 794 188 540
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14123
  • Ville
    IFS
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    929 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Surface de référence
    120.21

Maison Ifs 6 pièces 120m² , Ifs

€375 000 **
6 pièce(s) 120 Réf :  316AST1
Agence à part
1 rue Maréchal Joffre
14370 ARGENCES
Votre Conseiller :
COTTARD-THIEBOT Anne-Sophie
COTTARD-THIEBOT Anne-Sophie,
Agent commercial

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence À Part pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence À Part contact@agenceapartargences.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison Bellengreville 4 pièces 79.41m² Maison Bellengreville 4 pièces 79.41m² 2
Audrey DELOZIER
Maison Bellengreville 4 pièces 79.41m² , Bellengreville
217 300 € **
5 pièce(s) 79 Réf :  323AD
Maison Ifs 6 pièces 120m² Maison Ifs 6 pièces 120m² 2
Anne-Sophie COTTARD-THIEBOT
Maison Ifs 6 pièces 120m² , Ifs
€375 000 **
6 pièce(s) 120 Réf :  316AST1
Maison de plain-pied Maison de plain-pied 2
Céline VEILLEPEAU
Maison de plain-pied , Bellengreville
262 000 € **
4 pièce(s) 91 Réf :  306CV
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence À Part | Raison sociale : CBVIMMO14 | Adresse siège social : 1 rue Maréchal Joffre - 14370 ARGENCES | Siret : 94864240000014 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR77948642400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : I8 4022275 |
Carte T : 14012023000000003 | Date de délivrance : 2023-02-15 | Lieu de délivrance : 1 rue René Cassin 14280 SAINT CONTEST | Caisse de garantie financière : MULTI PRO. | N° de caisse de garantie : 2023013109391607-i8A | Adresse caisse de garantie : CREDIT MUTUEL | Montant de la garantie financière : 68 568 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 23/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante