• A vendre

Description

Réf : 309ER2
L'Agence à Part vous propose cette grande maison à rénover sur la commune de Mézidon Vallée d'Auge.

D'une surface de 83m², cette maison pleine de potentiel offre plusieurs possibilités d'aménagements.

Actuellement elle dispose :
- d'une grande cuisine.
- d'un séjour lumineux exposé plein SUD.
- 2 chambres de belle superficie.

Vous avez également la possibilité de terminer d'aménager l'étage afin d'agrandir la maison principale, ou de créer une 2ème habitation puisqu'elle dispose d'un accès complètement indépendant.

L'ensemble repose sur un sous-sol complet réparti en 2 garages communiquant et un 3ème garage indépendant.

Idéal investisseur, ou amateur de travaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

conformément à la règlementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Contact : Emma REIGNER 06.40.63.66.50
Agent commercial RSAC N° 990 932 287
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14270
  • Ville
    MEZIDON VALLEE D AUGE
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface terrain
    389 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    363 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    330 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3770 EUR
  • Surface de référence
    83.69

Maison Mézidon Vallée d'Auge 3 pièces 83m² , Mezidon vallee d auge

€210 000 **
3 pièce(s) 83 Réf :  309ER2
Agence à part
1 rue Maréchal Joffre
14370 ARGENCES
Votre Conseiller :
REIGNER Emma
REIGNER Emma,
Négociatrice, Agent commercial

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence À Part | Raison sociale : CBVIMMO14 | Adresse siège social : 1 rue Maréchal Joffre - 14370 ARGENCES | Siret : 94864240000014 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR77948642400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : I8 4022275 |
Carte T : 14012023000000003 | Date de délivrance : 2023-02-15 | Lieu de délivrance : 1 rue René Cassin 14280 SAINT CONTEST | Caisse de garantie financière : MULTI PRO. | N° de caisse de garantie : 2023013109391607-i8A | Adresse caisse de garantie : CREDIT MUTUEL | Montant de la garantie financière : 68 568 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 23/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante