Propriété ancienne rénovées de 206 m2 , Argences

€520 000 **

pièce(s) •

257

m² •

Réf : 177NL8

A vendre

$Propri\u00e9t\u00e9 ancienne r\u00e9nov\u00e9es de 206 m2 1\/15$

$Propri\u00e9t\u00e9 ancienne r\u00e9nov\u00e9es de 206 m2 2\/15$

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Description

Réf : 177NL8

Propriété ancienne rénovée d'environ 256 m² sur une parcelle arborée de 1600 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 54 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16.15 m², une salle de bains avec douche, un WC,
une pièce détente carrelée de 50 m².

A l'étage, un salon traversant de 19 m², 4 chambres, une salle d'eau, 2 WC
Chauffage par pompe à chaleur.

Possibilité de détacher une parcelle de 800 m² constructible - CU positif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Nelly LEMAIRE 06.12.46.64.07
RSAC CAEN N° 394 352 306

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
14370
Ville
ARGENCES
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
257 m2
Surface séjour
53.67 m2
Surface terrain
1622 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4820 EUR