A vendre
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$Spacieuse maison 6 pi\u00e8ces, s\u00e9jour de 70m\u00b2 1\/7$

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$Spacieuse maison 6 pi\u00e8ces, s\u00e9jour de 70m\u00b2 7\/7$

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Description

Réf : 176CV7

Uniquement à L'agence a part , nous vous présentons cette spacieuse maison d'environ 150m² - 6 pièces, séjour de 65m² - Garage, bâtiment indépendant de + de 150 m2 avec hauteur importante , un grand jardin, exposition plein sud

Idéalement située à 10 min de la gare de Mézidon et de la gare de moult , cette maison d'environ 150 m², est l'espace parfait pour recevoir et partager des moments en famille.

La maison dispose de 6 pièces, dont des chambres spacieuses et confortables.
À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Un bâtiment indépendant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage ou même une seconde habitation.
les + : Pompe à chaleur neuve, pas de vis à vis , magnifique cheminée....

Visite virtuelle disponible sur notre site internet !

conformément à la règlementation TRACFIN,
une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Céline VEILLEPEAU 07.81.56.06.36

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$Faible \u00e9mission de GES$

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
14270
Ville
MEZIDON VALLEE D AUGE
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
317200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
65 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
1750 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR

Spacieuse maison 6 pièces, séjour de 70m² , Mezidon vallee d auge

€317 200 **

6 pièce(s) 140 m² Réf : 176CV7

Agence à part

1 rue Maréchal Joffre
14370 ARGENCES

Votre Conseiller :

VEILLEPEAU Céline,

Responsable d'agence

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Spacieuse maison 6 pièces, séjour de 70m² , Mezidon vallee d auge

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

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Spacieuse maison 6 pièces, séjour de 70m² , Mezidon vallee d auge

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